Статьи

Продажа квартиры до полного погашения ипотеки

кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов,
займ под залог квартиры,
займ под залог недвижимости,
частный займ под залог,

Как правило, ипотечные кредиты берутся на достаточно длительное время, поэтому их оплата может занять несколько лет, а иногда и десятилетий. Безусловно, за это время может произойти немало перемен. Ваша семья может вырасти или наоборот распасться, что приведет к необходимости деления нажитого вместе имущества, ваши доходы могут сильно измениться, вырасти или наоборот упасть, что приведет к невозможности и дальше оплачивать нужную сумму ипотеки. Тогда появляется необходимость в продаже квартиры. Но что делать в том случае, если ипотека за нее еще не оплачена в полной мере?

Конечно же, самым очевидным решением будет погашение всех финансовых задолженностей, что поможет свободно выставить квадратные метры на продажу. Кредитное обременение в таком случае можно снять лишь с помощью одного способа: взять потребительский кредит в другом банке, чтобы оплатить ипотеку. Но такой вариант не всегда является оптимальным, да и подходит лишь тогда, когда долг за квартиру небольшой. Кроме того, нужно быть готовыми к такому неприятному моменту: как правило, потребительский кредит имеет в несколько раз выше проценты, чем та же ипотека. Поэтому, прежде чем идти на такой важный шаг, хорошо подумайте.

В случае, если вы не сможете потянуть выплату потребительского кредита или же необходимая сумма оплаты долга слишком велика, не отчаивайтесь. Вы все равно сможете продать свою квартиру, но для этого нужно будет получить поддержку банка. Этот способ называется продажа недвижимости под залог. Как правило, в каждом договоре про кредит есть пункт о возможности будущей продажи в залог. Но и тут следует выбрать из двух возможных вариантов: 1) либо банк объявляет соглашение на смену владельца квартиры и снимает все финансовые обременения. Это означает, что некоторое время ипотека будет "висеть" на новом собственнике. 2) либо во время покупки будущий владелец выплачивает аванс, который равняется сумме долга, и таким образом погашает его.

Если говорить о возможности продажи квартиры, на которой все еще лежит обременение в виде кредита, то, безусловно, такая недвижимость несет меньше привлекательности для потенциального покупателя. Но это не означает, что вы совсем не сможете ее продать. Дело в том, что юридически такая квартира является более привлекательной. К тому же, количество ипотек, которые выдаются на приобретение квартир, с каждым годом растет, а это означает, что вскоре появится больше недвижимости под залог, и такие сделки не будут вызывать сомнений или колебаний.

АКЦИЯ! Отправьте заявку прямо сейчас и узнайте свою кредитную историю бесплатно!
До конца акции осталось:
Заявка на кредит