О

Общая собственность

Общей собственностью называется собственность на одну квартиру или другое имущество двух или более лиц (собственников). В таком случае право собственности распределяется между собственниками по общему согласию. Ни один из них не может распорядиться имуществом без согласия других собственников. В случае появления каких-либо разногласий, порядок владения и пользования определяется судом по иску одного из собственников. Основания для возникновения общей собственности могут быть различными, например, при совместном приобретении квартиры или совместном строительстве дома. Также общая собственность может возникнуть при наследовании имущества которое не может быть разделено в натуре двумя или несколькими лицами. Доли собственников соответствуют основанию для возникновения общей собственности. Доли могут быть как равными, так и не равными. В том случае, если общая собственность получена на основании совместного приобретения квартиры, доли в ней будут определены в соответствии с вкладом каждого участника в приобретение недвижимости. Также каждый собственник несет расходы связанные с содержанием общего имущества соразмерно со своей долей.

Общий режим кредитования

Общий режим кредитования предполагает выдачу кредитов по общими правилами, без каких-либо ужесточений и льгот.

Объект недвижимости

Объектом недвижимости называют участок земли и прочно связанные с ним объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущербу их назначению.

Обязательства по ипотеке

Обязательства по ипотеке - это соглашение, по которому кредитная организация соглашается выдать ипотечный кредит определенного размера, а должник принимает на себя обязательства по погашению этого кредита.

Оценка недвижимости

Оценкой недвижимости называют процесс определения рыночной стоимости объекта. При выдаче ипотечного кредита проведение оценки независимым экспертом обязательно.