Статьи

Кредит под залог недвижимости: отличительные особенности

Выдаем кредит под залог недвижимости.

Сейчас одной из наиболее распространенных форм денежного займа считается именно известный многим кредит под залог недвижимости. Какие же существуют особенности его приобретения, какие необходимы документы, как долго вообще он оформляется, нужны ли поручители. Мы ответим сейчас на эти вопросы в статье.

Начнем мы с того, в чем заключаются особенности того или иного кредита под залог недвижимости. В большинстве случаев средства, которые непосредственно получены от заложенной в тот или иной банк недвижимости, применяются успешно для развития своего бизнеса или же его открытие, на покупку нужной недвижимости, на сам ремонт недвижимости или же на постройку нужного дома, на покупку определенной нежилой недвижимости, а также абсолютно на любые цели, когда тому или иному человеку нужна очень крупная сумма денег.

Преимущество для заемщиков заключается в том, что все они остаются по-прежнему собственниками своей квартиры. Как правило, на квартиру оформляется необходимая закладная, которая хранится в банке. Имеется еще одна отличительная особенность кредитов под недвижимость. Она заключается в том, что ряд банков готов кредитовать данных заемщиков даже без справок, которые подтверждают их доходы в настоящее время.

В каких же конкретных случаях кредит предпочтительнее любой классической ипотеки? По мнению многих банкиров, ломбардная ипотека становится в последнее время наиболее популярной. Она удобна для всех тех, кто нуждается в расширении своей жилой площади. Не будем мы прямо сейчас говорить об ипотеке, а лучше вернемся к нашему вопросу о кредите.

Итак, что же касается самой суммы, то очень многие современные банки утверждают, что они готовы выдавать даже крупные кредиты под недвижимость. Однако размер самого кредита, как известно, ограничивается сумой квартиры. В целом, размер такого кредита составляет от пятидесяти и до восьмидесяти процентов стоимости так называемой закладываемой недвижимости. Обо всех данных нюансах вам обязательно следует знать. Понятно, что все те банки, которые не требуют определенного документального подтверждения дохода, больше всего рискуют. И, как результат этого, они выдают меньшие в своем процентном соотношении кредиты.

Что каждый из нас может заложить? Ответ на данный вопрос волнует очень многих клиентов. Заложить в банк, как правило, можно дом, землю, нежилое помещение, а также квартиру. Имеется очень приятный момент для заемщика. Он заключается в том, что недвижимость, под которую он берет соответствующий кредит, не обязательно должны быть его личной собственностью. Для оформления дома, квартиры или же нежилого помещения в залог будет всего лишь достаточно согласия собственника. Кроме того, в самых разных банках также имеются различные условия по долгосрочному погашению такого кредита. Но кредит под залог недвижимости, а также земли можно уже начинать погашать досрочно сразу после выдачи или же после сравнительно небольшого моратория, который длиться от трех месяцев и до года.

И сами проценты, которые придется уплачивать за кредит тоже разные. Все зависит от самого банка.

Необходимые документы для получения кредита

Итак, так какие же именно документы нам будут нужны? Это:

  • паспорт заемщика, а также собственника;
  • документ, который удостоверяет личность;
  • выписка из государственного реестра;
  • также оригиналы документов, которые устанавливают право собственности;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • также расширенная выписка домовой книги и некоторые иные документы.

Так или иначе, но каждый конкретный банк устанавливает некоторые свои правила касательно кредита под недвижимость. Именно поэтому Вам лучше решать вопрос в индивидуальном порядке.

Что касается оценки и страховки, то заемщику нужно предоставит в банк документы о непосредственной оценке объекта недвижимости. Уже после этого банк выдает согласие на получение кредита. Более того, непосредственно перед самим получением кредита заемщику нужно будет застраховать свою жизнь, а также недвижимость от риска ее утраты и повреждения. Тогда, когда это все сделано, можно уже кардинально переходить к решению вопроса.

В каких случаях могут не дать кредит? Ответ достаточно спорный. Но можно сказать, что в предоставлении кредита откажут, если квартира находится в доме, который в аварийном состоянии, а также состоит на учете по постановке на так называемый капитальный ремонт, если он подлежит сносу или же реконструкции. Если в Вашей залоговой квартире есть разные незарегистрированные перепланировки. Если юридическая чистота такой квартиры вызывает некоторые сомнения, если в такой квартире прописан несовершеннолетний.

В целом можно сказать, что получить кредит под залог недвижимости не так и сложно. Если Вы владеете абсолютно всей актуальной информацией и разбираетесь в таком вопросе, то проблем возникнуть просто не должно. Можете при желании также обратиться к хорошему юристу, который поможет не просто с быстрым оформлением документов, но и расскажет Вам о нюансах вопроса. Заплатите Вы не так много денег, но результат будет того стоить. Можете не сомневаться. Удачи.

АКЦИЯ! Отправьте заявку прямо сейчас и узнайте свою кредитную историю бесплатно!
До конца акции осталось:
Заявка на кредит