Статьи

Проблемы ипотеки

помощь в кредите,
помощь в получении ипотеки,
ипотечный брокер,
кредит юр.лицам,
кредит малому бизнесу.

Сейчас ипотеку сложно назвать чем-то новым и неизведанным. Ипотечные кредиты — выбор большинства молодых семей, который позволяет им решить квартирный вопрос и дает возможность забыть о том, что такое аренда жилья. Но далеко не все знают о том, какие проблемы встанут на пути у того, кто решил взять ипотеку. Так давайте же узнаем что это за проблемы.

Выбор объекта

Основной фактор, о котором следует думать при выборе любой недвижимости — сумма, которую придется отдать за покупку. Именно от того, сколько будет стоить квартира, будут зависеть как первоначальный, так и последующие платежи. В связи с этим, прежде чем принять решение о приобретении жилья, необходимо трезво оценить свои финансовые возможности.

Банк

Выбор банка — далеко не самый простой шаг, как может показаться на первый взгляд. Следует понимать, что ипотека — длительный процесс, который свяжет вас с банком на долгие годы, поэтому свой выбор нужно остановить не на том банке, который красиво рекламируют, а на том, который предоставит вам лучшие условия. Но что делать, если каждый банк твердит о том, что его условия лучшие? Ответ довольно прост, не ленитесь и потратьте несколько недель на то, чтобы изучить все предложения и ознакомиться с как можно большим количеством банков. Если верить экспертам, на это может уйти целый месяц.

В том случае, если времени на изучение банков у вас нет, то самый оптимальный вариант — риэлторы или ипотечные брокеры. Данные люди являются профессионалами в области ипотечного кредитования и готовы предоставить свои услуги гражданам. Зачастую, у риэлторов налажены очень хорошие контакты с разными банками, которые дадут возможность крайне быстро подобрать клиенту наиболее оптимальную ипотечную программу. Но конечно у этого есть и недостаток, а именно оплата услуг брокера. Зачастую, цена формируется из конечной стоимости заключенной сделки, поэтому у брокеров необходимо сразу уточнить процент, за который они готовы работать. Также необходимо узнать, что входит в комплекс стандартных услуг, чтобы не переплатить за дополнительную работу.

Вторая проблема, о которой не стоит забывать — срок, за который будет рассмотрена ваша заявка. В том случае, если вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке, нужно понимать, что далеко не все продавцы согласны на ожидание. А если выбранное жилье находится в новостройке, существует риск дополнительных потерь. Это связано с тем, что бронирование недвижимости - далеко не бесплатная услуга.

Несомненно, в процессе оформления ипотеки существуют и так называемые подводные камни, о которых ни в коем случае нельзя забывать. К примеру, некоторые банки требуют соблюдения дополнительных условий. На практике встречались случаи, когда банк требовал от гражданских супругов заключить официальный брак, притом сделать это было нужно в определенном регионе. В любом случае, пути решения подобных проблем всегда есть.

Согласования

Но проблемы с ипотекой не заканчиваются на выборе банка. Следующий этап, который доставит немало неудобств — страхование и оценка жилья. Данные этапы являются звеньями одной цепи, притом каждое имеет собственные неудобства. Если с этими проблемами не справиться вовремя, то это станет причиной развала всей сделки. Оценочные компании могут указать меньшую или большую стоимость выбранного вами объекта. В последнем случае вам нужно будет найти дополнительные деньги, поскольку вырастет сумма первоначального взноса. Страховые компании, в свою очередь, могут объявить некоторые дополнительные требования, которые станут причиной дополнительных расходов и потери времени.

Для того чтобы вся цепочка осталась целостной, а сделка была удачно завершена, необходимо крайне внимательно и ответственно подходить к каждому из этапов. На любую возникшую проблему следует реагировать быстро, а самое главное эффективно. Иногда может потребоваться смена страховой компании, а в некоторых случаях будет целесообразно прибегнуть к услугам других оценщиков. Чем больше запасных вариантов есть у вас в рукаве, тем больше вероятность завершить сделку не только быстро, но и выгодно.

Составить полный список проблем, которые встретятся на пути человека, решившего взять ипотечный кредит, нельзя, поскольку любой клиент обладает своими особенностями, а у каждого банка индивидуальный подход. Даже если один человек удачно завершил сделку с определенным банком и страховым агентом, это не является полной гарантией того, что у вас все пройдет гладко. Знание всех нюансов выдачи ипотечного кредита — вот гарантия успеха сделки.

АКЦИЯ! Отправьте заявку прямо сейчас и узнайте свою кредитную историю бесплатно!
До конца акции осталось:
Заявка на кредит