Ипотечный кредит на загородную недвижимость

Поможем получить ипотеку на загородный дом
Кредитный брокер Альянс поможет получить ипотечный кредит на загородную недвижимость быстро и выгодно.

Если Вы хотите получить кредит на покупку дома, то эта информация скорее всего окажется для вас полезной.

Как правило, квадратный метр коттеджа стоит дешевле чем метр квартиры в городе, но средняя стоимость загородного дома при этом всегда выше. Это происходит и потому что сам дом по площади больше чем квартира и потому что в стоимость включается цена участка под домом. В результате кредиты на покупку дома или другого загородного жилья становятся еще более распространенным явлением, чем ипотечный кредит на квартиру. Однако, несмотря на большой спрос на кредиты на покупку участков или загородного жилья, ипотеку на "загородку" нельзя назвать массовой. Дело в том, что в случае с загородной ипотекой, требования банков более жесткие и соответствовать этим требованиям может далеко не каждый. То же самое можно сказать в том случае, если заёмщик хочет взять кредит на участок, а не на готовое жильё.

Такой продукт как кредит на загородное жилье имеет ярко выраженную сезонность. Весна и лето – время когда желающих купить дом за городом в кредит становится гораздо больше.

Схемы загородного кредитования

На сегодняшний день на рынке представлено несколько типовых схем выдачи кредитов жильё за городом. Первая схема – кредитование на покупку готового дома. В этом случае участок под домом может как находится в собственности продавца, так и быть арендован.

Второй вариант менее популярен, однако, имеет место быть. Речь идет о кредите на строительство дома. Получить такой кредит возможно, только если земельный участок для строительства будущего жилья уже находится в собственности у заемщика. Если это условие не соблюдено, остается только вариант взять кредит на жильё за городом под залог имеющейся недвижимости или земли.

Третий вариант – покупка строящегося коттеджа в коттеджном поселке. Практически все застройщики занимающиеся загородным строительством имеют несколько банков в качестве партнеров. В таком случае банк рискует, выдавая застройщику кредит под объект который еще не построен. Но поскольку выдаче кредитов предшествует тщательный анализ деятельности застройщика, банк готов пойти на встречу.

Банк или кредитная организация весьма тщательно проводит оценку платежеспособности не только заемщика, но и проверку ликавидности самого объекта.

Требования банков к загородной недвижимости в качестве залога

Одно из основных требований кредитной организации – дом должен быть отдельно стоящим зданием, которое пригодно для проживания. Старый дом вряд ли будет признан ликвидным залогом. Также одно из требований – наличие отдельного входа в здание.

Также важным условием является нахождение дома в черте населенного пункта, где есть другие индивидуальные дома, пригодные для проживания. Например, дом в коттеджном поселке подойдет вполне.

АКЦИЯ! Отправьте заявку прямо сейчас и узнайте свою кредитную историю бесплатно!
До конца акции осталось:
Заявка на кредит

Возможно вас также заинтересует